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在二线城市福州市区有闲置房,岀租和出售,哪个更合算?

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目前是岀租每月2800元因为在地铁口很好租,租了十年了没落下一天,现在房价大约可以卖230万,请教高人,这种情况是岀租还是卖了,哪种更保值?自己有住的房,万分感谢,请高人帮忙参考一下。

对于福州,我可以给你一点个人意见。

首先,福州现在正坐上了经济快速发展的高速列车,可以说福州现在正面临着前所未有的历史机遇,经过多年的沉淀与积累,如今的成果也让国家看到了今后的希望,新一线城市就是对它最好的肯定。

福州现在的情况,可能很多人都不了解,新房可以说还是一房难求的状态,不少人想买新房都买不到,更别说是地铁房了。楼主这里所说的是拥有一个地铁房,而且是用来投资的,我们都知道地铁房的价值在哪里,地铁房任何时候都有着它自己独特的优势,除非今后城市可以发展出比地铁更方便出行的交通工具,方有可能会失去其价值。

现在福州地铁房房屋2800元/月,其实你收的还是比较公道的价格了,一般这种地段的地铁房没有个3500元/月是租不下来的。至于说你现在考虑的是继续租还是卖,我个人给你的建议是,留着继续租吧,或者今后自己想回来自己住也可以,毕竟这个地段不愁租不出去,十年都没拉下一天就是最好的证明。

而如果你现在卖了,那么可能是一次性获得将近三百万的财富,但是今后这个房子就不在属于你,房子的升值与贬值也就都与你无关了,地铁房卖一个少一个,这也是它的稀缺性造成房价普遍偏高的主要原因!

所以说,我建议你还是留着继续租,福州今后发展会越来越好,城市在发展,房价还会继续往上走的。不用担心地铁房贬值的问题。

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作为一个有十套房的老哥来发表哈意见,租啊租啊,卖了干嘛啊房子还有升值空间啊,不管怎么说都不可能大跌

给几个租房小建议啦:

福州市区老房子占绝大多数,所以要注意房顶是否漏水、发霉,住在顶层的话要看下有没有隔热层,否则福州的夏天会让你很刺激!

鼓楼区是福州的中心,很多资源都集中在这里,也比较安全,居住首选西湖、东街口附近,这里吃喝玩乐都有,生活方便,不过噪音也比较多。台江区的房租会比鼓楼区低几百块,这里写字楼比较多,新的小区也更多,但是整体环境没有鼓楼区那么好。

最后觉得最近资金紧张可以选择卖出去,如果觉得这个房子多出来空着也是空着没什么大碍的话,租出去吧挺好的真的!

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