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2019年房地产前路如何?

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12月12日,发改委官网发布:支持优质企业直接融资进一步增强企业债券服务实体经济能力的通知,符合条件的企业申报发行优质企业债券,实行“一次核准额度、分期自主发行”的发行管理方式。

受这一消息的影响,房地产行业近日的主力资金一改前几日大幅流出的迹象,主力资金连续3日流入,流出延缓。

目前房地产已是寒冬这个没有疑问,但是这个寒冬会持续多久,19年房地产前路怎样,对于这个可能大家都是迷茫的,但是我个人认为19年将是房地产寒冬的转折点。

从大的方向看,我国的改革开放取得的成功很显著,取得了多年的高速发展,而在这高速发展中,房地产是以龙头位置出现的,可以说是改革开放是用房地产带动了其他行业的发展,但是也产生了虹吸效应,就是房地产发展得太快了,资金都往房地产流入,这也在一定程度上阻碍了其他行业的发展。而现在全国各地限购、限价的强力推行,又使得房地产急停了一拨,随着深化改革的进行,房地产企业都开始慢慢转型,开始投资旅游、新能源等其他领域,典型的就是出现了各大XX房地产公司改名XX发展有限公司现象,其他行业的也开始慢慢进军房地产,这些都表明了各行业各企业都在寻求多元化发展,不愿意把鸡蛋放在一个篮子里。深化改革的深入和落实将让多年井喷发展的中国经济沉淀一下,或者是我们需要消化一下我们改革开放取得的成果,不能像美国和日本以前那样经济危机,这一步宏观调控,也确实让中国经济冷静了下来,可以让我们有时间总结一下我们的过往,部署一下未来。

从最直观的房价上来看,我们房价出现了持续大涨、短暂小跌而如今稳住的局面,稳住以后,这个稳住要稳多久?那答案来了,前几天山东菏泽在全国率先取消限购,这是一个相当敏感的政策,在这个全国限价、限购的时候,这是某个官员的独断专行么,还是房地产即将复苏的信号,相信这个时候官员也不敢冒死贪功、博眼球取消一系列政策,所以这应该是国家的宏观调控到了一定程度,即将开始部署下一阶段——慢慢松绑房地产,让各行业同步发展的一个信号。

所以我任务2019年房地产形势会逐渐回暖,随着改革的深入以及各行各业的多元化发展而同步上扬。

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